采購節(jié)約的每一分錢都是純利潤
淺談門窗幕墻系統(tǒng)材料采購中的幾點經(jīng)驗
經(jīng)濟下行，建筑業(yè)遭遇寒冬，在如此情況下，需要房地產(chǎn)公司強化專業(yè)采購出效益，因為采購節(jié)約的每一分錢都是企業(yè)的純利潤。
幕墻門窗是建筑的重要的組成部分，占到建筑總面積20%左右，幕墻門窗企業(yè)在服務業(yè)主的過程中，配合業(yè)主重視門窗的設計管理、采購管理、智能控制是非常重要的。作為地產(chǎn)采購者，提高所采購的產(chǎn)品的性價比、降低采購成本，是自己公司的利潤增長點。
務虛：自身采購團隊建設
首先，地產(chǎn)公司需要通過對采購人員進行各種培訓，參加展會、研討會。開拓采購人員視野提高采購素養(yǎng)，提升專業(yè)水平。
近年來，我國實施工程質量監(jiān)督制度，頒布實施了《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》、《建設工程勘察設計管理條例》等法律法規(guī)，全國工程質量監(jiān)督機構已覆蓋省、市、縣三級，初步形成了“企業(yè)負責、政府監(jiān)管、社會監(jiān)督”的質量保證體系，建設工程質量總體受控，工程質量水平不斷提升，人民群眾居住條件逐步得到改善。但同時也存在著法律法規(guī)不完善、主體責任落實不到位、監(jiān)管機制不健全、市場秩序不規(guī)范等亟須解決的問題。4月7日，全國政協(xié)召開雙周協(xié)商座談會，專門就建設工程質量問題與對策協(xié)商座談。中國網(wǎng)中國政協(xié)特編載全國政協(xié)委員，西安建筑科技大學副校長郝際平的發(fā)言文章，全文如下。
我國目前是世界上門窗企業(yè)數(shù)量最多、門窗產(chǎn)能和銷售市場最大的國家。據(jù)統(tǒng)計，建筑能耗占到社會總能耗的30%—40%，而窗戶的熱損失又占其中的50%。根據(jù)房地產(chǎn)項目投訴統(tǒng)計，對門窗的投訴量達到總投訴量的50%—70%，主要是性能和質量普遍不達標?？梢婇T窗對節(jié)能是多么重要。
目前，門窗的問題主要有：產(chǎn)品普遍沒有經(jīng)過科學研發(fā)設計，使用不合格門窗材料制作和安裝，工藝粗放落后；門窗主要在工程市場銷售，購買者只關注采購價格，分別指定型材、五金、玻璃等廠家后由門窗廠拼湊成一個產(chǎn)品，質量無人負責，也沒法追究；國家對門窗實際使用中的性能和質量指標沒有明確具體要求和竣工后的檢測評價；好的門窗誤差小于2毫米，而土建預制控制的窗洞是以不大于2厘米為誤差要求，使門窗施工工序沒有辦法解決誤差的問題。為此，建議：
一是各地政府應該明確門窗產(chǎn)品的氣密、水密強度，隔熱、隔音等性能指標要求和有效實施措施，并做施工圖審查和竣工驗收的內容。同時納入建筑節(jié)能專項審查，并建立嚴格責任追究機制。二是建立門窗質量性能評價標準和第三方認證制度，讓用戶采購有明確選擇依據(jù)。三是國家對經(jīng)第三方認證的產(chǎn)品免除進廠檢測，并給予使用者相應補貼。四是推進門窗洞口設計標準化，大力推廣干法門窗安裝新工藝，避免施工過程中的相關工藝相互干擾。
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