摘要： 為保障建筑高度大于250米民用建筑的消防安全設(shè)防水平，提高其抗御火災(zāi)能力，我局組織制定了《建筑高度大于250米民用建筑防火設(shè)計加強性技術(shù)要求（試行）》（見附件，以下簡稱“《加強性技術(shù)要求》”），現(xiàn)印發(fā)你們
【門窗幕墻網(wǎng)】為保障建筑高度大于250米民用建筑的消防安全設(shè)防水平，提高其抗御火災(zāi)能力，我局組織制定了《建筑高度大于250米民用建筑防火設(shè)計加強性技術(shù)要求（試行）》（見附件，以下簡稱“《加強性技術(shù)要求》”），現(xiàn)印發(fā)你們，請認真貫徹執(zhí)行，同時落實以下工作要求：
一、強化屬地管理。自本通知下發(fā)之日起，對建筑高度大于250米的建設(shè)工程所采取的更加嚴(yán)格的防火措施，由各總隊組織專家評審研究確定?！ ?/span>
二、嚴(yán)格專家評審。各總隊?wèi)?yīng)在落實《加強性技術(shù)要求》的基礎(chǔ)上，結(jié)合當(dāng)?shù)販缁鹁仍芰η闆r，對建筑構(gòu)件耐火性能、外部平面布局、內(nèi)部平面布置、安全疏散和避難、防火構(gòu)造、建筑保溫和外墻裝飾防火性能、自動消防設(shè)施及滅火救援設(shè)施的配置及其可靠性、消防給水、消防電源及配電、建筑電氣防火等消防設(shè)計內(nèi)容進行全方位技術(shù)審查，確保所采取的更加嚴(yán)格的防火措施能夠切實增強超高層建筑火災(zāi)時的自防自救能力。專家評審意見應(yīng)當(dāng)明確、具體，不得提出模棱兩可、無法實施或需要另行解釋的原則性意見，不得采取任何變通方式規(guī)避執(zhí)行現(xiàn)行國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)禁以管理性措施替代或減少國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的防火技術(shù)措施?！ ?/span>
本通知下發(fā)之日以前，建筑高度超過250米的民用建筑消防設(shè)計已由公安機關(guān)消防機構(gòu)受理，并已按程序形成專家評審意見的，可按專家評審意見內(nèi)容進行審核，但應(yīng)鼓勵建設(shè)單位積極按照《加強性技術(shù)要求》對原消防設(shè)計方案進行修改完善。
公安部消防局
2018年4月10日
附件
建筑高度大于250m民用建筑
防火設(shè)計加強性技術(shù)要求（試行）
第一條本技術(shù)要求適用于建筑高度大于250m的民用建筑高層主體部分（包括主體投影范圍內(nèi)的地下室）的防火設(shè)計。裙房的防火設(shè)計應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016的規(guī)定。
第二條建筑構(gòu)件的耐火極限除應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016的規(guī)定外，尚應(yīng)符合下列規(guī)定：
1承重柱（包括斜撐）、轉(zhuǎn)換梁、結(jié)構(gòu)加強層桁架的耐火極限不應(yīng)低于4.00h；
2梁以及與梁結(jié)構(gòu)功能類似構(gòu)件的耐火極限不應(yīng)低于3.00h；
3樓板和屋頂承重構(gòu)件的耐火極限不應(yīng)低于2.50h；
4核心筒外圍墻體的耐火極限不應(yīng)低于3.00h；
5電纜井、管道井等豎井井壁的耐火極限不應(yīng)低于2.00h；
6房間隔墻的耐火極限不應(yīng)低于1.50h、疏散走道兩側(cè)隔墻的耐火極限不應(yīng)低于2.00h；
7建筑中的承重鋼結(jié)構(gòu)，當(dāng)采用防火涂料保護時，應(yīng)采用厚涂型鋼結(jié)構(gòu)防火涂料?！ ?/span>
第三條防火分隔應(yīng)符合下列規(guī)定：
1建筑的核心筒周圍應(yīng)設(shè)置環(huán)形疏散走道，隔墻上的門窗應(yīng)采用乙級防火門窗；
2建筑內(nèi)的電梯應(yīng)設(shè)置候梯廳；
3用于擴大前室的門廳（公共大堂），應(yīng)采用耐火極限不低于3.00h的防火隔墻與周圍連通空間分隔，與該門廳（公共大堂）相連通的門窗應(yīng)采用甲級防火門窗；
4廚房應(yīng)采用耐火極限不低于3.00h的防火隔墻和甲級防火門與相鄰區(qū)域分隔；
5防煙樓梯間前室及樓梯間的門應(yīng)采用甲級防火門，酒店客房的門應(yīng)采用乙級防火門，電纜井和管道井等豎井井壁上的檢查門應(yīng)采用甲級防火門；
6防火墻、防火隔墻不得采用防火玻璃墻、防火卷簾替代。
第四條酒店的污衣井開口嚴(yán)禁設(shè)置在樓梯間內(nèi)，應(yīng)設(shè)置在獨立的服務(wù)間內(nèi)，該服務(wù)間應(yīng)采用耐火極限不低于2.00h的防火隔墻與其他區(qū)域分隔，房間門應(yīng)采用甲級防火門?！ ?/span>
污衣井應(yīng)符合下列規(guī)定：
1頂部應(yīng)設(shè)置自動噴水滅火系統(tǒng)的灑水噴頭和火災(zāi)探測器以及與火災(zāi)自動報警系統(tǒng)聯(lián)動的排煙口；
2應(yīng)至少每隔一層設(shè)置一個自動噴水滅火系統(tǒng)的灑水噴頭；
3檢修門應(yīng)采用甲級防火門；
4污衣道應(yīng)采用不燃材料制作?！ ?/span>
第五條用作擴大前室的門廳（公共大堂）內(nèi)不應(yīng)布置可燃物，其頂棚、墻面、地面的裝修材料應(yīng)采用不燃材料?！ ?/span>
建筑外墻裝飾、廣告牌等應(yīng)采用不燃材料，不應(yīng)影響火災(zāi)時逃生、滅火救援和室內(nèi)自然排煙，不應(yīng)改變或破壞建筑立面的防火構(gòu)造?！ ?/span>
第六條除廣播電視發(fā)射塔建筑外，建筑高層主體內(nèi)的安全疏散設(shè)施應(yīng)符合下列規(guī)定：
1疏散樓梯不應(yīng)采用剪刀樓梯；
2疏散樓梯的設(shè)置應(yīng)保證其中任一部疏散樓梯不能使用時，其他疏散樓梯的總凈寬度仍能滿足各樓層全部人員安全疏散的需要；
3同一樓層中建筑面積大于2000m2防火分區(qū)的疏散樓梯不應(yīng)少于3部，且每個防火分區(qū)應(yīng)至少有1部獨立的疏散樓梯；
4疏散樓梯間在首層應(yīng)設(shè)置直通室外的出口。當(dāng)確需利用首層門廳（公共大堂）作為擴大前室通向室外時，疏散距離不應(yīng)大于30m?！ ?/span>
第七條除消防電梯外，建筑高層主體的每個防火分區(qū)應(yīng)至少設(shè)置一部可用于火災(zāi)時人員疏散的輔助疏散電梯，該電梯應(yīng)符合下列規(guī)定：
1火災(zāi)時，應(yīng)僅停靠特定樓層和首層；電梯附近應(yīng)設(shè)置明顯的標(biāo)識和操作說明；
2載重量不應(yīng)小于1300kg，速度不應(yīng)小于5m/s；
3轎廂內(nèi)應(yīng)設(shè)置消防專用電話分機；
4電梯的控制與配電設(shè)備及其電線電纜應(yīng)采取防水保護措施。當(dāng)采用外殼防護時，外殼防護等級不應(yīng)低于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《外殼防護等級（IP代碼）》GB4208關(guān)于IPX6MS的要求；
5其他要求應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016有關(guān)消防電梯及其設(shè)置要求；
6符合上述要求的客梯或貨梯可兼作輔助疏散電梯?！ ?/span>
第八條避難層應(yīng)符合下列規(guī)定：
1避難區(qū)的凈面積應(yīng)能滿足設(shè)計避難人數(shù)的要求，并應(yīng)按不小于0.25m2/人計算；
2設(shè)計避難人數(shù)應(yīng)按該避難層與上一避難層之間所有樓層的全部使用人數(shù)計算；
3在避難區(qū)對應(yīng)位置的外墻處不應(yīng)設(shè)置幕墻。
第九條在建筑外墻上、下層開口之間應(yīng)設(shè)置高度不小于1.5m的不燃性實體墻，且在樓板上的高度不應(yīng)小于0.6m；當(dāng)采用防火挑檐替代時，防火挑檐的出挑寬度不應(yīng)小于1.0m、長度不應(yīng)小于開口的寬度兩側(cè)各延長0.5m?！ ?/span>
第十條建筑周圍消防車道的凈寬度和凈空高度均不應(yīng)小于4.5m?！ ?/span>
消防車道的路面、救援操作場地，消防車道和救援操作場地下面的結(jié)構(gòu)、管道和暗溝等，應(yīng)能承受不小于70t的重型消防車駐停和支腿工作時的壓力。嚴(yán)寒地區(qū)，應(yīng)在消防車道附近適當(dāng)位置增設(shè)消防水鶴?！ ?/span>
第十一條建筑高層主體消防車登高操作場地應(yīng)符合下列規(guī)定：
1場地的長度不應(yīng)小于建筑周長的1/3且不應(yīng)小于一個長邊的長度，并應(yīng)至少布置在兩個方向上，每個方向上均應(yīng)連續(xù)布置；
2在建筑的第一個和第二個避難層的避難區(qū)外墻一側(cè)應(yīng)對應(yīng)設(shè)置消防車登高操作場地；
3消防車登高操作場地的長度和寬度分別不應(yīng)小于25m和15m?！ ?/span>
第十二條在建筑的屋頂應(yīng)設(shè)置直升機停機坪或供直升機救助的設(shè)施?！ ?/span>
第十三條建筑高層主體內(nèi)嚴(yán)禁使用液化石油氣、天然氣等可燃氣體燃料?！ ?/span>
第十四條室內(nèi)消防給水系統(tǒng)應(yīng)采用高位消防水池和地面（地下）消防水池供水?！ ?/span>
高位消防水池、地面（地下）消防水池的有效容積應(yīng)分別滿足火災(zāi)延續(xù)時間內(nèi)的全部消防用水量?！ ?/span>
高位消防水池與減壓水箱之間及減壓水箱之間的高差不應(yīng)大于200m?！ ?/span>
第十五條自動噴水滅火系統(tǒng)應(yīng)符合下列規(guī)定：
1系統(tǒng)設(shè)計參數(shù)應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB50084規(guī)定的中危險級Ⅱ級確定；
2灑水噴頭應(yīng)采用快速響應(yīng)噴頭，不應(yīng)采用隱蔽型噴頭；
3建筑外墻采用玻璃幕墻時，噴頭與玻璃幕墻的水平距離不應(yīng)大于1m?！ ?/span>
第十六條電梯機房、電纜豎井內(nèi)應(yīng)設(shè)置自動滅火設(shè)施?！ ?/span>
第十七條廚房應(yīng)設(shè)置廚房自動滅火裝置?！ ?/span>
第十八條在樓梯間前室和設(shè)置室內(nèi)消火栓的消防電梯前室通向走道的墻體下部，應(yīng)設(shè)置消防水帶穿越孔。消防水帶穿越孔平時應(yīng)處于封閉狀態(tài)，并應(yīng)在前室一側(cè)設(shè)置明顯標(biāo)志。
第十九條防煙樓梯間及其前室應(yīng)分別設(shè)置獨立的機械加壓送風(fēng)系統(tǒng)?！ ?/span>
避難層的機械加壓送風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)獨立設(shè)置，機械加壓送風(fēng)系統(tǒng)的室外進風(fēng)口應(yīng)至少在兩個方向上設(shè)置?！ ?/span>
第二十條設(shè)置自然排煙設(shè)施的場所中，自然排煙口的有效開口面積不應(yīng)小于該場所地面面積的5％。
采用外窗自然通風(fēng)防煙的避難區(qū)，其外窗應(yīng)至少在兩個朝向設(shè)置，總有效開口面積不應(yīng)小于避難區(qū)地面面積的5％與避難區(qū)外墻面積的25％中的較大值?！ ?/span>
第二十一條機械排煙系統(tǒng)豎向應(yīng)按避難層分段設(shè)計。沿水平方向布置的機械排煙系統(tǒng)，應(yīng)按每個防火分區(qū)獨立設(shè)置。機械排煙系統(tǒng)不應(yīng)與通風(fēng)空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)合用?！ ?/span>
核心筒周圍的環(huán)形疏散走道應(yīng)設(shè)置獨立的防煙分區(qū)；在排煙管道穿越環(huán)形疏散走道分隔墻體的部位，應(yīng)設(shè)置280℃時能自動關(guān)閉的排煙防火閥?！ ?/span>
第二十二條水平穿越防火分區(qū)或避難區(qū)的防煙或排煙管道、未設(shè)置在管井內(nèi)的加壓送風(fēng)管道或排煙管道、與排煙管道布置在同一管井內(nèi)的加壓送風(fēng)管道或補風(fēng)管道，其耐火極限不應(yīng)低于1.50h?！ ?/span>
排煙管道嚴(yán)禁穿越或設(shè)置在疏散樓梯間及其前室、消防電梯前室或合用前室內(nèi)?！ ?/span>
第二十三條火災(zāi)自動報警系統(tǒng)應(yīng)符合下列規(guī)定：
1系統(tǒng)的消防聯(lián)動控制總線應(yīng)采用環(huán)形結(jié)構(gòu)；
2應(yīng)接入城市消防遠程監(jiān)控系統(tǒng)；
3旅館客房內(nèi)設(shè)置的火災(zāi)探測器應(yīng)具有聲警報功能；
4電梯井的頂部、電纜井應(yīng)設(shè)置感煙火災(zāi)探測器；
5旅館客房及公共建筑中經(jīng)常有人停留且建筑面積大于100m2的房間內(nèi)應(yīng)設(shè)置消防應(yīng)急廣播揚聲器；
6疏散樓梯間內(nèi)每層應(yīng)設(shè)置1部消防專用電話分機，每2層應(yīng)設(shè)置一個消防應(yīng)急廣播揚聲器；
7避難層（間）、輔助疏散電梯的轎箱及其停靠層的前室內(nèi)應(yīng)設(shè)置視頻監(jiān)控系統(tǒng)，視頻監(jiān)控信號應(yīng)接入消防控制室，視頻監(jiān)控系統(tǒng)的供電回路應(yīng)符合消防供電的要求；
8消防控制室應(yīng)設(shè)置在建筑的首層?！ ?/span>
第二十四條消防用電應(yīng)按一級負荷中特別重要的負荷供電。應(yīng)急電源應(yīng)采用柴油發(fā)電機組，柴油發(fā)電機組的消防供電回路應(yīng)采用專用線路連接至專用母線段，連續(xù)供電時間不應(yīng)小于3.0h?！ ?/span>
第二十五條消防供配電線路應(yīng)符合下列規(guī)定：
1消防電梯和輔助疏散電梯的供電電線電纜應(yīng)采用燃燒性能為A級、耐火時間不小于3.0h的耐火電線電纜，其他消防供配電電線電纜應(yīng)采用燃燒性能不低于B1級，耐火時間不小于3.0h的耐火電線電纜。電線電纜的燃燒性能分級應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《電纜及光纜燃燒性能分級》GB31247的規(guī)定；
2消防用電應(yīng)采用雙路由供電方式，其供配電干線應(yīng)設(shè)置在不同的豎井內(nèi)；
3避難層的消防用電應(yīng)采用專用回路供電，且不應(yīng)與非避難樓層（區(qū)）共用配電干線?！ ?/span>
第二十六條非消防用電線電纜的燃燒性能不應(yīng)低于B1級。非消防用電負荷應(yīng)設(shè)置電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)?！?/span>
第二十七條消防水泵房、消防控制室、消防電梯及其前室、輔助疏散電梯及其前室、疏散樓梯間及其前室、避難層（間）的應(yīng)急照明和燈光疏散指示標(biāo)志，應(yīng)采用獨立的供配電回路?！ ?/span>
疏散照明的地面最低水平照度，對于疏散走道不應(yīng)低于5.0lx；對于人員密集場所、避難層（間）、樓梯間、前室或合用前室、避難走道不應(yīng)低于10.0lx?！ ?/span>
建筑內(nèi)不應(yīng)采用可變換方向的疏散指示標(biāo)志。
建筑高度大于250m民用建筑
防火設(shè)計加強性技術(shù)要求（試行）
條文說明
第一條高層建筑一般由高層主體部分及其附屬的多層裙房部分構(gòu)成。本技術(shù)要求主要針對民用建筑中高層主體及其投影范圍內(nèi)的地下室部分的防火設(shè)計。裙房可以不執(zhí)行本技術(shù)要求，但應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016。當(dāng)附屬建筑為高層建筑時，附屬建筑的防火設(shè)計也要符合本技術(shù)要求?！ ?/span>
本技術(shù)要求是在現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)規(guī)定基礎(chǔ)上的加強性要求。本技術(shù)要求未涉及的其他防火要求，仍要執(zhí)行現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定?！?/span>
第二條建筑高度大于250m的民用建筑，一旦發(fā)生火災(zāi)往往延燒時間長，撲救難度大，其主要承重構(gòu)件必須具備較高的耐火性能；電纜井、管道井等豎井的完整性如受到破壞，也將導(dǎo)致火災(zāi)在建筑內(nèi)部迅速蔓延，而變得難以控制。為了進一步提高建筑的防火安全和疏散救援安全，通過調(diào)研上海中心大廈、武漢民生銀行大廈等國內(nèi)超高層建筑案例，綜合考慮超高層建筑消防安全需求、現(xiàn)有技術(shù)條件、經(jīng)濟合理性等因素，在現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)對民用建筑構(gòu)件耐火極限要求的基礎(chǔ)上，參考美國《建筑結(jié)構(gòu)類型標(biāo)準(zhǔn)》NFPA220等標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，提高了若干建筑構(gòu)件的耐火極限要求。
?。?/span>1）承重柱（包括斜撐）、梁、核心筒等是超高層建筑體系的重要組成部分，受力條件較為嚴(yán)酷，此類構(gòu)件若在火災(zāi)下出現(xiàn)破壞或者失效的情況，會嚴(yán)重影響建筑的整體穩(wěn)定性。因此，將承重柱（包括斜撐）的耐火極限提高到4.00h，將梁、與梁結(jié)構(gòu)功能類似的構(gòu)件以及核心筒外圍墻體的耐火極限提高到3.00h，將樓板和屋頂承重構(gòu)件的耐火極限提高到2.50h。由于轉(zhuǎn)換梁、結(jié)構(gòu)加強層桁架為超高層建筑關(guān)鍵受力構(gòu)件，其作用等同于承重柱，如轉(zhuǎn)換梁等構(gòu)件失效后，與之相連的支撐柱也將失效。因此，要求轉(zhuǎn)換梁、結(jié)構(gòu)加強層桁架與承重柱具有相同的耐火極限?！ ?/span>
?。?/span>2）建筑核心筒的外圍墻體是指與環(huán)形疏散走道或其他非核心筒空間交界處的分隔墻體?！ ?/span>
（3）超高層建筑的核心筒內(nèi)設(shè)置有大量的電梯井、管道井等豎井，這些豎井容易成為火災(zāi)和煙氣在豎向蔓延的通道。豎井井壁的耐火極限提高到2.00h，可以防止火災(zāi)通過這些豎井蔓延至核心筒外?！ ?/span>
?。?/span>4）提高房間隔墻、疏散走道等防火分隔墻體的耐火極限，能夠為人員提供更加安全的疏散環(huán)境?！ ?/span>
（5）超高層建筑中的鋼結(jié)構(gòu)主要應(yīng)用于承重柱和梁等具有較高耐火極限要求的受力構(gòu)件，采用厚涂型鋼結(jié)構(gòu)防火涂料進行防火保護有利于提高構(gòu)件的耐火性能。厚涂型鋼結(jié)構(gòu)防火涂料技術(shù)成熟，可靠性高，已廣泛應(yīng)用于?？陔p子塔、武漢民生銀行大廈等多項工程?！ ?/span>
第三條本條進一步明確了超高層建筑核心筒、電梯廳、門廳（公共大堂）、廚房、防煙樓梯間的分隔要求，特別是對墻體上開設(shè)的門窗的防火要求以及防火墻和防火隔墻的做法進行了加強?！ ?/span>
（1）核心筒
超高層建筑的核心筒內(nèi)通常包含疏散樓梯、電梯井、通風(fēng)井、電纜井、衛(wèi)生間、設(shè)備間等功能。加強核心筒防火分隔對于防止火災(zāi)在建筑內(nèi)部豎向蔓延，保證人員疏散安全和外部救援安全具有重要作用。在核心筒周圍設(shè)置環(huán)形疏散走道，可以更好地將樓層上有較大火災(zāi)危險性的區(qū)域與核心筒相互分隔，避免了因這些區(qū)域與核心筒直接相連，而導(dǎo)致安全出口在火災(zāi)時不能使用等問題，有助于進一步提高建筑的防火安全性能?！ ?/span>
?。?/span>2）電梯廳
建筑內(nèi)的電梯井在火災(zāi)時易成為火勢沿豎向蔓延擴大的通道，因此要設(shè)置候梯廳，避免將電梯直接設(shè)置在使用功能空間內(nèi)?！ ?/span>
?。?/span>3）門廳（公共大堂）
超高層建筑的門廳（公共大堂）是建筑內(nèi)人員集散的主要區(qū)域。絕大部分建筑的疏散樓梯、消防電梯、輔助疏散電梯的出口都需要利用門廳（公共大堂）作為擴大的前室來通向室外。因此，不僅要嚴(yán)格控制該場所的火災(zāi)荷載，而且要采取防火分隔措施來降低其他部位著火對門廳（公共大堂）的影響。
?。?/span>4）廚房
廚房火災(zāi)危險性較大，對廚房的防火分隔在現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的采用耐火極限不低于2.00h的防火隔墻和乙級防火門的基礎(chǔ)上進一步提高了相應(yīng)要求?！ ?/span>
（5）防煙樓梯間和豎井等
現(xiàn)行規(guī)范對防煙樓梯間及前室的門均要求采用乙級防火門，電纜井等豎井井壁上的檢查門采用丙級防火門。本條結(jié)合長沙國際濱江金融中心、九江市國際金融廣場A1#樓、武漢長江航運中心項目1#塔樓等工程實踐，將建筑高度大于250m建筑內(nèi)樓層進入防煙樓梯間前室的門、豎井上的檢查門統(tǒng)一要求采用甲級防火門，以進一步降低火災(zāi)在建筑內(nèi)部豎向蔓延的危險?！ ?/span>
結(jié)合武漢中心等工程實踐，要求酒店客房的門采用乙級防火門，將火災(zāi)控制在房間內(nèi)，降低火災(zāi)蔓延的危害和影響?！ ?/span>
（6）防火玻璃墻、防火卷簾
防火玻璃墻的可靠性不僅與玻璃本身的耐火性能有關(guān)，而且取決于固定框架的安裝情況；對于C類防火玻璃，還取決于冷卻水保護系統(tǒng)是否維護良好、水源是否可靠以及能否處于正常的工作狀態(tài)等條件。因此，本條明確建筑內(nèi)的防火墻、防火隔墻不能采用防火玻璃墻替代，以提高防火分隔的有效性和可靠性?！ ?/span>
防火卷簾在實際使用過程中，存在防煙效果差、可靠性低等問題。因此對于超高層建筑，要求防火墻、防火隔墻不應(yīng)采用防火卷簾替代?！ ?/span>
第四條污衣井一般為不銹鋼筒體，污衣從每層開口投入，通過重力輸送至底層出口到收納室或洗衣房。現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)要求建筑內(nèi)的豎井應(yīng)每層進行防火分隔，但污衣井是一個從下至上完全貫通的井道，通過污衣投入門與各層連通，因使用功能的需要無法逐層進行分隔，因此應(yīng)采取措施防止火勢通過污衣井沿豎向蔓延。另外，污衣井屬于隱蔽空間，根據(jù)其構(gòu)造和煙氣蔓延特性，需在其上部設(shè)置火災(zāi)探測器和排煙口，以便早期發(fā)現(xiàn)火情，同時盡快排除煙氣?！ ?/span>
第五條建筑外墻上設(shè)置的裝飾、廣告牌等，一旦發(fā)生火災(zāi)，容易導(dǎo)致火勢沿建筑外立面蔓延擴大，因此應(yīng)采用不燃材料。同時裝飾、廣告牌不應(yīng)遮擋建筑外窗等，以便于火災(zāi)時建筑排煙、人員逃生和外部滅火救援?！ ?/span>
第六條建筑的高度越高其疏散距離越長，進入樓梯間內(nèi)的人員越多，導(dǎo)致樓梯間內(nèi)的人員擁擠，疏散時間長。根據(jù)美國對一些高層建筑的疏散演練和火災(zāi)事件中人的疏散行為和時間調(diào)查，對于正常的成年人而言，當(dāng)樓梯間內(nèi)的人員密度為2人/m2時，向下行走的速度為0.5m/s；當(dāng)為4人/m2時，行走速度將為0。因此，疏散樓梯寬度和數(shù)量的增加將會大大縮短人員的疏散時間，但實際上，疏散樓梯的數(shù)量和寬度還受到多種因素的制約。本條在綜合考慮各種因素的基礎(chǔ)上，做出此規(guī)定?！ ?/span>
對于超高層建筑的疏散，各國都做出了比較嚴(yán)格的規(guī)定，如美國《國際建筑規(guī)范》（2015年版）規(guī)定“建筑高度大于128m的超高層建筑，應(yīng)在規(guī)范規(guī)定的疏散樓梯數(shù)量的基礎(chǔ)上增加1個疏散樓梯，該樓梯不應(yīng)為剪刀樓梯”。又如英國《建筑條例2010-消防安全-批準(zhǔn)文件B-卷2》（2013年版）規(guī)定，建筑高度大于45m的建筑，要在設(shè)計上采取加強性措施來保證疏散的安全，比如考慮1部疏散樓梯在無法使用的情況下，其余疏散樓梯仍能滿足全部人員疏散的要求?！ ?/span>
剪刀樓梯間是將兩部樓梯疊合設(shè)置在建筑內(nèi)的同一個位置，在同等總疏散寬度和梯段寬度的條件下，非剪刀樓梯間的分散性明顯優(yōu)于剪刀樓梯間，更符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)安全出口應(yīng)當(dāng)分散設(shè)置的基本原則，因此，本規(guī)范規(guī)定超高層建筑不允許采用剪刀樓梯，以確保樓層上的人員在火災(zāi)時具有至少兩個方向的疏散路徑?！ ?/span>
由于我國規(guī)范目前未明確各種用途場所的使用人員密度值，難以統(tǒng)一設(shè)計疏散人數(shù)，故以樓層防火分區(qū)建筑面積為基數(shù)作了增加疏散樓梯的規(guī)定。
超高層建筑的疏散樓梯間通常設(shè)置在核心筒內(nèi)部，在首層往往無法直接通向室外，需要通過門廳或公共大堂通向室外。門廳和公共大堂在滿足第三條第3款和第五條的要求的情況下，可以為人員提供相對安全的疏散過渡區(qū)，但疏散距離要控制在不大于30m。
第七條利用電梯進行疏散，各國都開展了長時間的研究，目前還存在一定的爭議，但對在一定條件下可使用電梯進行輔助疏散的看法基本趨于一致。目前，美國、英國等國家的建筑規(guī)范對高層建筑利用電梯進行輔助疏散作了一定的規(guī)定。我國部分已建成和在建的超高層建筑也在利用電梯進行輔助疏散方面進行了嘗試，積累了一定經(jīng)驗，如上海中心大廈、上海環(huán)球金融中心、深圳平安國際金融中心、天津周大福金融中心、北京中國尊等。本條結(jié)合消防電梯及其設(shè)置要求，規(guī)定了輔助疏散電梯的設(shè)置要求。輔助疏散電梯平時可以兼作普通的客梯或貨梯，但需要制定相應(yīng)的消防應(yīng)急響應(yīng)模式與操作管理規(guī)程，確保輔助疏散電梯在火災(zāi)時的安全使用。輔助疏散電梯停靠的特定樓層指避難層，以及根據(jù)操作管理規(guī)程需要在火災(zāi)時緊急?？康臉菍??！ ?/span>
第八條根據(jù)各地工程實踐，本條明確了避難層中設(shè)計避難人數(shù)的計算范圍，并提高了避難區(qū)人均使用面積的計算指標(biāo)。有關(guān)要求比美國建筑規(guī)范規(guī)定的0.28m2/人略低。通向避難區(qū)的疏散走道或聯(lián)系走道的面積不計入人員的避難面積?！ ?/span>
在避難區(qū)對應(yīng)位置的外墻處不應(yīng)設(shè)置幕墻的規(guī)定主要為便于對避難區(qū)展開救援，方便特殊情況下，救援人員直接進入避難層開辟陣地。同時，防止火勢和煙氣通過幕墻內(nèi)的空腔進入避難區(qū)，提高避難層的防火安全性?！ ?/span>
避難層的其他要求應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016第5.5.23條的規(guī)定?！ ?/span>
第九條本條是在綜合分析國內(nèi)外規(guī)范及國內(nèi)部分超高層建筑層間防火措施的基礎(chǔ)上作出的規(guī)定。美國《國際建筑規(guī)范》（IBC2015版）第705.8.5條規(guī)定，3層以上未設(shè)置自動噴水滅火系統(tǒng)的建筑，其外墻上、下層開口之間應(yīng)設(shè)置高度不小于914mm，耐火極限不低于1.00h的豎向防火分隔，或出挑寬度不小于762mm的防火挑檐?！栋拇罄麃喗ㄖ?guī)范》NCC（2015版）規(guī)定未設(shè)置自動噴水滅火系統(tǒng)的建筑外墻上、下層開口之間應(yīng)設(shè)置整體高度不小于900mm且樓板上部高度不小600mm的豎向防火分隔，或出挑寬度不小于1100mm的防火挑檐。國內(nèi)部分建筑高度大于250m的建筑中也都采取了較為嚴(yán)格的層間防火措施，如：山東省部分建筑工程采取在外墻上、下層開口之間設(shè)置高度不小于1.2m且耐火極限不低于1.50h的墻體作為豎向防火分隔；江蘇省采取在外墻上、下層開口之間設(shè)置高度1.2m的實體墻，且樓板以上的墻體高度不低于800mm、耐火極限不低于1.00h；湖北省采取在樓板以上設(shè)置高度不小于800mm的實體墻；四川省采取在外墻上、下層開口之間設(shè)置高度不低于1.2m、耐火極限不低于2.00h的防火隔墻；重慶市采取在外墻上、下層開口之間的樓板上設(shè)置高度不低于800mm的實體墻等等?！ ?/span>
第十條本條是依據(jù)我國當(dāng)前裝備的重型消防車的實際情況作出的規(guī)定，主要考慮建筑高度大于250m的建筑，滅火救援時需要出動重型消防車，增加消防車道的凈寬度和凈空高度，有利于消防車的快速調(diào)度和通行。
根據(jù)消防車相關(guān)資料，78m登高平臺消防車總重為50t，101m登高平臺消防車總重為62t。因此，為確保重型消防車到達現(xiàn)場后能夠安全展開救援作業(yè)，要求消防車道的路面、救援操作場地，消防車道和救援操作場地下面的結(jié)構(gòu)、管道和暗溝等，能承受不小于70t的重型消防車駐停和支腿工作時的壓力?！ ?/span>
第十一條超高層建筑發(fā)生火災(zāi)時，出動的消防車一般為對登高操作場地有較高要求的大型消防車，因此對于建筑高度大于250m的超高層建筑，提高了消防車登高操作場地的長度和設(shè)置方向要求，便于從不同方向?qū)ㄖM行滅火救援，如廈門國際中心、成都綠地中心的消防車登高操作場地的長度均不小于建筑周長的1/3?！ ?/span>
在避難層外墻一側(cè)對應(yīng)設(shè)置消防車登高操作場地有利于救援避難層的人員?！ ?/span>
第十二條本條為在現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定基礎(chǔ)上提出的加強性措施，為超高層建筑內(nèi)部人員提供在特殊情況下的逃生路徑。原則上應(yīng)在建筑屋頂設(shè)置直升機停機坪，確因建筑造型等原因難以設(shè)置時，應(yīng)設(shè)置可以確保直升機安全懸停并進行救助的設(shè)施?！ ?/span>
第十三條在建筑內(nèi)使用燃氣具有較大的火災(zāi)危險性。對于建筑高度大于250m的建筑，為有效防范燃氣事故所帶來的危險，除在裙房內(nèi)必須設(shè)置的燃氣鍋爐房、燃氣廚房等場所外，在建筑高層主體和主體投影范圍內(nèi)的地下室內(nèi)，不允許使用燃氣?！ ?/span>
第十四條美國消防協(xié)會《消防豎管和軟管系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)》NFPA14第9.1.5條規(guī)定，消防給水系統(tǒng)的供水可采用市政直接供水、消防水泵供水和重力水箱供水等方式?！蹲詣訃娝疁缁鹣到y(tǒng)安裝標(biāo)準(zhǔn)》NFPA13第24.1.1條和第24.1.2條規(guī)定，每個自動噴水滅火系統(tǒng)均至少設(shè)置1個自動供水水源，且應(yīng)提供火災(zāi)延續(xù)時間內(nèi)系統(tǒng)所需的流量和壓力，該自動供水水源包括高位消防水池和市政供水?！ ?/span>
超高層建筑采用屋頂高位消防水池并且高位消防水池儲存全部消防用水量的供水方式，可充分利用自身重力滿足高層建筑在任何時候的消防給水流量和壓力，在發(fā)生火災(zāi)時無需啟動消防水泵，提高了消防給水系統(tǒng)的可靠性，該供水方式目前已在廣州電視塔、廣州周大福金融中心、中國尊等項目中廣泛應(yīng)用。本條總結(jié)工程實踐經(jīng)驗，要求同時設(shè)置屋頂高位消防水池和地面（地下）消防水池，且有效容積均要滿足火災(zāi)延續(xù)時間內(nèi)的全部消防用水量，進一步保障了火災(zāi)發(fā)生時的供水能力?！ ?/span>
超高層建筑采用減壓水箱分區(qū)供水時，如果減壓水箱之間的間距大于200m，則其產(chǎn)生的靜壓大于2.0MPa，閥后壓力高于0.7MPa，不利于消防隊員展開滅火作業(yè)，因此要求減壓水箱之間或者屋頂消防水池與減壓水箱之間的高差不大于200m?！ ?/span>
第十五條現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB50084規(guī)定，高層民用建筑的火災(zāi)危險等級不低于中危險級Ⅰ級，噴水強度不低于6L/min·m2，作用面積不應(yīng)小于160m2，且超出水泵接合器供水高度的樓層宜采用快速響應(yīng)噴頭；美國消防協(xié)會《自動噴水滅火系統(tǒng)安裝標(biāo)準(zhǔn)》NFPA13則根據(jù)建筑不同使用功能分別確定了其火災(zāi)危險等級，如對于辦公室、酒店等建筑為輕危險級，車庫、洗衣房等為普通危險級Ⅰ級，相應(yīng)的噴水強度分別為4L/min·m2和6L/min·m2，作用面積不應(yīng)低于139m2，但<
